감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남산면 반곡리 소재 ‘반곡지’ 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호 2,3) 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 &quot;전&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 출입가능함. 기호 2,3) 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호 1~3) 농림지역(2020-03-26)(경상북도고시제2020-105호(2020.3.26.)),가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(2020-11-16)(경상북도고시제2020-388호(2020.11.16.))<농지법>, 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례