감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "도시철도 용산역" 북측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 대형마트 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 30층 (사용승인일자: 2004.05.29) 중 18층 1806호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호 등. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 폭 약 45미터, 남측으로 폭 약 22미터, 서측으로 폭 약 20미터 의 아스팔트포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례