감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 달서구 진천동 소재 ‘월배초등학교’ 남동측에 연접하여 위치하며, 부근은 월배로변을 따라 상업용부동산 및 아파트 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측으로 접한 월배로변에 버스정류장 및 대구도 시철도1호선 진천역 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중 임. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 남동측으로 왕복7차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m )(대(주)1-12)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(20 17-02-21)(2017.2.21), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(자세 한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의), 절대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부 교육지원청으로 문의)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상 건물은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층~지상6층 건물로서 사용승인일자는 2008년 6월 24일이며, - 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 - 내벽 : 벽지, 타일, 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 인테리어치장 - 바닥 : 자기질타일, 데코타일 및 하드너 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물은 1~6층 근린생활시설이며, 지하층은 주차장임. 3) 설비내역 대상 건물은 급·배수설비 등 위생설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물 (ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례