감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 &apos;유가중학교&apos; 북동측에 인접하여 위치하는 &apos;대구테크노폴리스반도유보라아이비파크&apos; 아파트 단지 내 제105동 제12층 제1202호 단위세 대로 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제12층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 &apos;아파트 건부지&apos;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 남측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 북측으로 보행자 전용도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역 (세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례