감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 도흥리 소재 &quot;신흥리마을&quot; 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호가,다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 처마고 : 약 9미터임. 주기둥 : H-Beam( T : 450 x 200 mm, 244 x 175mm) 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등. 바닥 : 칼라하드너 및 일부 자기질타일 등 마감. 천정 : 철골트러스노출 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감. 내벽 : 목재인테리어 및 벽지, 자기질타일 등 마감. 바닥 : 폴리싱타일 및 자기질타일 등 마감. 천정 ; 아스칼텍스 마감. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호가, 다) : 공장. 기호나) : 사무실. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적및건물개황도&quot;와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례