감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 성주군 선남면 도성리에 소재(소학리 소재 다개마을 남서측 인 근)하는 부동산(공업용-공장)으로서 대구지방법원 서부지원의 경매 목적을 위한 감정평가임. 2) 교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 근교 농촌지대의 중소 공장지대에 위치하 여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 사다리형의 토지로서 다소 고지대에 북동향의 약간의 완경사지대에 조성 되어 있으며 &apos;공업용건부지&apos;로 이용중임. 단 북동측 일부는 법면부임.(별첨 &apos;지적 및 건물개 황도&apos; 참조) 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 7~8미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가): 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2013.09.27 주기둥: H-Beam(400*200mm) 처마고: 약 8미터 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임. 기호(2-나): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2013.09.27 외벽: 샌드위치 판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 천정지 마감 등 바닥: 장판지 및 타일마감 등 창호: 샤시 창호임. 기호(3): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2013.09.27 주기둥: H-Beam(400*200mm) 처마고: 약 8미터 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 및 일부 타일마감 등 창호: 샤시 창호임. 2) 이용상태 기호(2-가): 공장 기호(2-나): 공부상 &apos;공장(사무실)&apos;이나 현황 &apos;기숙사&apos;로 기호(3): 공장(내 화장실)으로 각 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-가,나),(3)에 위생 및 급배수설비와 기본적인 전기설비 등 되어 있으며, 기호(2-나) 에 전기판넬에 의한 바닥난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같은 제시외건물 4동이 소재하며 정상평가하였음. 5) 공부와의 차이 기호(2-나)는 공부상 &apos;공장(사무소)&apos;이나 실제는 &apos;기숙사&apos;로 이용중인 것으로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 기호(2-나)는 조사일 현재 폐문되어 내부 확인이 어려우나, 탐문 및 종전 감정 평가서 등에 의거 조사하였으니 입찰시 실제 &apos;기숙사&apos;사용여부에 대하여 재확 인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례