감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 김천시 조마면 대방리 소재 &apos;대방1리마을회관&apos; 동측 인근에 위치하고,인근은 전,답 및 기존 농가주택 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로(00번국도)와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~4 : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서, &apos;버섯재배사&apos;부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~4 : 서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 규제자유특구(2026-02-05)(김천포도.자두산업특구(조마면))<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>, 농업진흥구역(2025-11-17)(농업진흥구역)<농지법> 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-22)(농업보호구역)<농지법>, 농업진흥구역(2025-11-17)(농업진흥구역)<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(조마28(일반형)), 계획관리지역 , 성장관리계획구역(조마28(일반형)) 일련번호 4 : 농림지역, 계획관리지역 , 성장관리계획구역(조마28(일반형)) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 2 : 공부상 지목과 달리 현황 &apos;전(전기타)&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대내역: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 5 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽: 샌드위치판넬 마감. 내 벽: 샌드위치판넬 마감. 천 장: 판넬 및 트러스 바 닥: 콘크리트 및 에폭시 등 마감. 창 호: 새시창호임. 일련번호 6 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체: 샌드위치판넬 마감. 바 닥: 타일 마감. 창 호: 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 5 : 버섯재배사 일련번호 6 : 화장실 3) 설비내역 일련번호 5 : 화재탐지설비 등 되어 있음. 일련번호 6 : 위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 김천시 조마면 대방리 소재 &apos;대방1리마을회관&apos; 동측 인근에 위치하고, 인근은 전,답 및 기존 농가주택 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 일련번호 1~4 : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서, &apos;버섯재배사&apos;부지임. 일련번호 1~4 : 서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 3) 건물의 구조 및 현상 일련번호 5 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽: 샌드위치판넬 마감. 내 벽: 샌드위치판넬 마감. 천 장: 판넬 및 트러스 바 닥: 콘크리트 및 에포시 등 마감. 창 호: 새시창호임. 이용상황: 버섯재배사 일련번호 6 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체: 샌드위치판넬 마감. 바 닥: 타일 마감. 창 호: 새시창호임. 이용상황: 화장실 4) 기계/기구의 현상 평가대상 기계기구는 일련의 버섯재배설비 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례