감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 ""한국타이어 금산공장"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 농경지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 기호(1),(2)까지 제반 차량의 진출입이 어려우며, 남서측 인근으로 농촌버스승강장이 소재하고 배차간격, 중심지와의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) 공히 완경사인 부정형의 토지로, 휴경상태이며 지상에 연고미상의 분묘(2기 추정)가 소재하고 송전선로가 통과함. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. - 기호(2) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(2) 지상에 연고미상의 분묘(2기 추정)이 소재하며, 송전선로가 통과함. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 기호(1),(2)는 수인의 공유지분 중""박선옥""및""박계선""지분에 대한 평가로, 의뢰지분의 점유위치가 특정되어 있지 아니하여 한 필지의 토지 전체를 기준으로 평가한 다음 이를 의뢰지분 비율에 따라 면적사정하여 가액을 산정하였음. 인근매각물건사례