감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "인천함박중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서 외벽 : 타일치장벽돌 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 18미터 및 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건에 2023년 6월 14일에 임차권등기명령에 의거 "주택임차권"이 등기되어 있으니 참고하시기 바랍니다. -본건은 사용승인일이 "1993.10.07."로서 누수등에 취약한 건으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례