감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용부동산 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약6미터, 4미터의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천중앙 여자상업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지영유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 미상임 (2)기타 - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 공부상 영업소 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례