감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 &quot;세종미래고등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, &quot;도로 등&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건이 &quot;도로 등&quot;으로서, 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;도로 등&quot;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 &quot;세종미래고등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 청림맨숀 가동 제1층 제101호외 7개호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제101호외 7개호로서, (사용승인일: 2018.07.31) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호(3)~(10) 공히, 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비(미가동상태) 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례