감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 ‘애월읍사무소’ 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 전,, 토지임야 등으로 이루어진 농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 주요간선도로(1132번 도로) 및 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반교통사항은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지대비 대체로 완경사인 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2)의 토지로서, 공히 ‘전’으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적상 맹지이나, 기호1을 경유하여 출입가능함. 기호 2 : 북측으로 노폭 약 30m내외, 및 남서측으로 노폭 약 14m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호1) 공부상 지목이 ‘묘지’이나 현황 ‘전’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 기호 2) 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례