감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 &apos;역삼역&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 &apos;역삼역(지하철2호선)&apos; 및 &apos;강남역(지하철2호선, 신분당선)&apos;이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상15층 건물 중 제6층 제612호로서, (사용승인일자:2014.06.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 오피스텔로 이용중임.[후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조] 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례