감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 달전리 소재 "레이캐슬CC" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 기존농경지역으로서 농경지 및 임야가 주를 이루고 있으며, 단독주택 및 근린 생활시설이 일부 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 인접하고 있으며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건토지는 대체로 사다라,평지의 토지로서, 기호 1~4,6,7 토지는 "전"으로 이용중이며, 기호5토지는 "전 기타(건물건축중)"임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 소로(도로예정지포함)에 접하고 있으며, 현황상 왕복2차선 포장도로에 인접하고 있음(지적도 및 위성도 참조). 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,5 보전관리지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역 기호2,4,6 보전관리지역, 소로2류(접함), 하천(조천)저촉, 가축사육제한구역, 하천구역 기호7 보전관리지역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지(기호 1~4,6,7)상에 소유자미상의 제시외수목이 식재되어 있으며, 기호5토지상에는 소유자미상의 제시외건물(신축공사중,2022년11월 건축신고, 토지신고면적:348㎡,용도:사무소 ,건물신고면적:67㎡)이 소재하는 바, 입찰참여시 관련사항은 별도의 확인을 요함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례