감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 &apos;세종고속시외버스터미널&apos; 북동측 인근에 위치하는 시드니힐 1층 110호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물, 공원 등이 소 재하는 수변공원 주변의 성숙중인 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 외장석재, 강화유리 및 몰탈 위 페인트, 인테리어 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈, 몰탈 위 페인트, 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으며 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 음식점(이차돌 세종시청점)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 기타 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 포장된 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (대(보)3-4004)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상이며 상가(시드니힐)의 내부 및 외부를 살펴볼 때, 본건 상가(110호)는 인근 호수(111호)와 경계 구분없이 일괄로 사용중인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례