감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 낭월동 &apos;산내초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 단독주택 등으로 형성되었으며 아파트단지로서의 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건(사용승인일:2011.9.28)내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재외장 및 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 화재탐지및소화설비, 도시개스설비, 승강기설비 등 된 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 남동측 인접도로대비 다소저지이고 남측 출입부 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 서측, 북측, 남측 등으로 포장도로에 접하고 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대림e편한세상 공동주택 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1-낭월15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월32) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(낭월34)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-249)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 곤란하여 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사, 개략적인 측정, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례