감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 &quot;새일초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위 일원은 다세대주택, 단독주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지 내 주차장까지 각종 차량접근이 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황 등은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제102호로서, · 외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감 · 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 · 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 &quot;다세대주택 및 점포용 건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」 상 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(덕암7)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 조사를 위하여 수차례 방문하였으나 폐문부재로 내부상태는 본건 주택 내 유사 규모의 다세대주택 탐문조사 등에 의하여 다세대주택으로서의 표준적인 이용상황등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례