감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 &apos;부산도시철도 2호선 수정역&apos; 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선 &apos;수정역&apos; 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 21층 건물(110동) 내 17층 1703호로서, (사용승인일:2001.08.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 공동현관설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로 및 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화명동 2322 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:268%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례