감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 중구 중산동 내 영종하늘도시에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 중심의 개발지구로서 주거지로서의 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 26층 2601호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창 호 : 하이섀시 등 창호임. 4) 이용상태 79E㎡ 형 아파트임. 5) 설비내역 지연난방(열병합), 승강기, 화재탐지 설비 등 설비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광필지의 평지이며 7개 동(아파트 1,002세대, 주차 1,215대, 용적률 227.80%) 등 건부지임. 7) 인접 도로상태등 사면으로 하늘달빛로(광대로), 하늘중앙로 및 보행자도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례