감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '명신여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 동유형의 아파트 단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 산곡역)이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 20층 건물 내 104동 18층 1804호로서, (사용승인일자: 2022.08.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의 한 개별난방설비 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하 고, 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡2 재개발사업지구), 상대보호구역, 정비구역( 산곡2 재개발정비구역), 준보전산지, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례