감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평4동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 상업 및 주택혼용지대로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지는 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 가각전제된 세장형의 토지로서 현황 나대지상태로 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 동측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 이동 가능한 컨테이너가 소재하고 있으나, 이동의 용이성 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례