감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 녹산동소재 "녹산동우체국" 남동측인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 소규모공장 및 창고시설, 소규모공동주택, 나지 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형토지로서 주상용나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 노폭 약6-8미터 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류접합, 소로3류접합임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:본건 지상에 별지"사진용지"와 같이 다수의 적치물 등이 산재하고 있음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "송정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 대단지 아파트, 관련근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층건물 내 제6층 제604호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형토지로서 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류접합, 도로(접함), 경제자유구역, 역사문화환경보존지역, 지방산업단지, 지원시설구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 인근매각물건사례