감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 용문면 덕촌리 소재 "덕촌교" 북서측 직선거리 약1.6km 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 야산지대로서 계곡을 따라 농경지, 전원주택 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통 여건 은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 2필1단의 유사장방형 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 동.식물관련 시설(일부 주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭4미터 정도의 단지 내 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수 질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 3층건으로서 외벽 : 샌드위치 복합판넬 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈 마감, 몰탈위 페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임. 2) 이용상태 지1층 : 공실(공부상 버섯재배사부속시설, 마을공동구판장)상태임. 1 층 : 공실(공부상 마을회관) 상태로서 내부공사 중 공사중단된 상태임. 2 층 : 공실(공부상 마을공동작업소) 상태로서 내부공사 중 공사중단된 상태임. 3 층 : 주택 및 사무실(공부상 버석재배사부속시설)로 이용중임. 3) 설비내역 일부 공사중인 상태로서 엘리베이터설비(13인,1000kg), 난방설비(3층), 위생설비, 급.배수 설비, 소방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 용도는 "동,식물관련시설"로 기재되어 있고, 일반건축물대장상 "버섯재배 사부속시설, 마을공동구판장, 마을회관, 마을공동작업소"로 등재되어 있으며, 현황 공사가 완료되지 않은 상태로서 공실(지1층,1층,2층), 주택및사무실(3층) 등으로 이용중인 것으로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례