감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 소재 "중광마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 전답의 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일렵번호(4) : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호(5,6) : 부정형의 토지로서, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 일련번호(3) : 본건이 노폭 약 3m의 도로임. 일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 일련번호(5) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(4)을 통하여 접근가능함. 일련번호(6) : 남동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(5) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기와지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2016.05.30) 외벽 : 벽돌 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지 및 타일지 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하며 그 규모,구조,용도 등으로 보아 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 건물 1층 전면에 설치된 태양광시설 및 관정은 종물 및 부합물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례