감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "구역전시장" 동측 인근에 위치하는 동남하이빌 6차 8층 801호로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 다세대주택, 공동주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층건중 8층 801호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 판넬붙임등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 가로망 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2019-07-04) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(함월초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례