감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-14)은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 "하자포2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전원 및 기존주택지, 한옥마을단지, 전,답 등의 농경지, 임야지대 등 이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 대부분 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로의 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 전반적으로 완경사지대로서 기호1-10은 사각형,사다리형,다각형 등의 형상, 기호11-14는 부정형이며, 기호1-10 대부분 "나지"이나, 기호5,7의 일부는 건축중인 구조물 등이 소재하고, 기호10 북동측 일부는 현황 "도로", 기호11-13은 대부분 현황 "도로" 등이고, 기호14는 도로 형상으 로 분할된 토지로서 상당부분 현황 "도로" 입니다. 4) 인접 도로상태 기호11-14를 포함하는 세로의 포장도로를 이용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-10,14 (37-2,-8,-9,-10,-11,-13,-14,-15,-16,-17,-18) : 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호11-13 (42-1,43-1,43-4) : 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특 별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호7 지상에 소유자 미상의 "제시외 기호㉠(철근콘크리트 슬래브지붕 주차장 용도의 구조물 약 72㎡)" 및 기호8 지상에 소유자 미상의 "제시외 기호㉡ (관정 1식)"이 소재합니다. (후첨 "사진용지" 참조 바랍니다.) 7) 공부와의 차이 기호1-14 제시목록상 지목 "잡종지,공장용지,전" 등이나, 현황은 기호1-9는 대부분 "나지(일 부 건축중인 구조물 있음)"이며, 기호10은 "나지 및 일부 도로", 기호11-13은 대부분 "도로" 등, 기호14는 상당부분이 기호1-9와 접하는 "도로" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례