감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 "양평 빈양지구 도시개발구역 더샵양평리버포레아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 본건은 남서측 하향 완경사 지대의 자체지반 평탄화한 2필지 일단의 세장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진과 같이 기호(1) 토지 지상 일부에 제시외물건으로 기호㉤ 태양광장치가 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건물로 (사용승인일 : 2007.04.09) 외 벽 : 치장벽돌조 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 주거용 단독주택 건물로 이용중임.(후첨 건물현황도 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 전기시설, 난방시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 사진과 건축물현황도와 같이 제시외건물 ㉠-㉣ 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례