감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 갈산동 "이현고등학교" 서측인근에 위치하는 다세대주택으로 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 공동주택, 학교, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까치 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제 2층 201호와 제 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 창호 : 페어그라스 창 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(방3 화장실2 주방, 거실, 다용도실 등) 으로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례