감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 &quot;도당초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 규모,형태의 공동주택이 주를 이루고있는 공동주택지대로 주변에 각급학교가 소재하여 주거환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 중소형 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &apos;다세대주택&apos; 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세로장방방형의 토지로, 다세대주택(선경아트빌3동) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건물(3동) 남측으로 약 4~5미터 정도의 도에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례