감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 4층 401호(사용승인일:2016.06.02.)로서, 외벽 : 석재 타일붙임, 드라이비트마감 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 주거용(다세대주택) 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장 건축물현황도 상의 401호는 남측에 위치하여 실제 출입문 호수 표시와는 반대편으로 되어 있은바 경매진행시 유의 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례