감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 중리동 "이천미란다호텔" 서측에 위치하며, 주위로 호텔, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.08.31) 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 승용 주차시설, 주차차단기, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 12미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례