감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 &apos;부천시립북부도서관&apos; 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 경인고속도로 주변의 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:홈플러스부천여월점(도보11분)롯데백화점(도보32분) - 교육시설:도당초(도보5분), 부천여원초(도보5분), 도당고(도보6분) - 공원시설:도보 6분 이내에 공원 3곳 소재함 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(수도로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 부천종합운동장역(도보21분) 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 ○ 북측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상 ○ 주차: 3대 ○ 주택임차권: 임차보증금(145,000,000원),점유개시일(2021.10.08) ○ 기타: 외벽에 8동으로, 공동출입구에는 나동으로 표기되어 있음 인근매각물건사례