감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 도당동에 위치하는&quot;강남공원&quot;서측인근의&quot;신명위너스빌&quot;5층 502호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 공업용부동산등이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 동측, 남측으로 접한 소로를 통하여 신흥로, 길주로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 벽돌무늬외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2012.09.13. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 다세대주택, 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 전유면적중 11.7㎡는 다용도실 증축부분임(건축물대장 참조). 인근매각물건사례