감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양동면 삼산리 소재 "원삼삼마을" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 일부 주택이 산재하며, 임야, 농경지 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호2-4는 본건까지 차량의 출입이 가능하나 노선버스정류장이 소재하는 간선도로 까지는 원거리로 제반 대중교통편의는 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 부정형, 완경사의 답이며, 기호2-4는 부정형 완경사의 전, 기호5는 부정형, 완경사의 현황 "유지"임 4) 인접 도로상태 기호1,5는 지적도상 맹지이나 인접 농로를 이용하여 통행이 가능하며 기호2-4는 본건 일부 현황도로를 포함하여 각각 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.(기호4는 지적도상 맹지임.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 :계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역 (일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호2,4 : 농림지역(2023-05-12), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리, 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역 (2019-11-15)(농고천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호3 : 농림지역(2023-05-12), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리, 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법> 기호5 : 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역 (일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호3 토지상에 연고자미상의 분묘 2기가 소재하는 바 경매진행 및 입찰참여시 유의 하시기 바라며, 분묘는 본건 토지 남서측, 인접지와의 경계부근에 소재하는 것으로 파 악하였으나 본건토지상 소재여부 및 소재부분의 면적 등은 재확인 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호2-4는 공부상 지목이 전이나 현황 일부 "도로"이며 기호5는 공부상 지목이 답 이나 현황 "유지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례