감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 신둔도예촌역 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하며 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 기호1-4은 농경지로 이용중이며, 기호5는 창고부지로, 기호6은 나지로 각각 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1-3은 맹지이며, 기호4-6은 노폭 약 12m 도로 및 도로예정지에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2,3:도시지역,자연녹지지역,자연취락지구 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (2015-03-11)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경 정책기본법> 기호4-6:도시지역,자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구 역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호4 지상에 소유미상의 경량철골조 판넬지붕 창고 1개동 소재함.(후면 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례