감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 &quot;진하든솔공원&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설, 다세대, 다가구주택, 숙박시설, 학교 및 소공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임. 4) 이용상태 도시형 생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례