감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 &apos;김해신안초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형, 유사형 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕(경량철골조) 18층 중 1층 104호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽 : 모르타르 위 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중 임. ※현장실사 시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나, 건축물현황도, 평가사례, 탐문조사 등으로 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요함. 5) 설비내역 난방시설, 위생시설, 급.배수시설, 승강기 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권으로 이용중인 토지는 부정형임. 7) 인접 도로상태등 대지권으로 이용중인 토지의 남측 및 서측으로 중로, 북측으로 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2020-10-23), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --. 인근매각물건사례