감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 &apos;한가람초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며 부근은 업무 시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(김 포골드라인 구래역)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 중 4층 417호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos; 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을 갖 추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 로폭 약 34m, 16m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m) (2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과 문의) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례