감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 효문동 소재 &apos;효문공업단지&apos; 남동측에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. - 기호(2) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지이고 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(2) : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법> - 기호(2) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있으며 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 별첨 ‘(토지)감정평가명세표’ 상에 기재하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례