감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 &quot;삼남읍행정복지센터&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 세로에 한면이 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 별첨 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참고 바랍니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가). 목조 기와지붕 단층 건물로서, -외벽: 치장석 붙임마감, 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 등입니다. 일련번호(나). 블록조 기와지붕 단층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 등입니다. 일련번호(다). 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅, -내벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 타일마감, -창호: 샷시단창 등입니다. 일련번호(라). 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 등입니다. 2) 이용상태 일련번호(가,나,라): 주택입니다. 일련번호(다): 근린생활시설입니다. 3) 설비내역 위생 급·배수 및 전기설비, 주택부분에 개별난방설비 등이 되어있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 부합물 및 종물 본건 및 인접토지(교동리 1386-1: 본건과 동일 소유자)에 걸쳐 소재하는 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 구조 및 현황 등으로 보아 본건 건물의 종물 및 부합물 등으로 판단되어 감정평가 하였으며, 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 일련번호(라) 건물은 공부상 용도가 &quot;주택 및 창고&quot;이나 현황은 전체를 &quot;주택&quot;으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례