감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 &quot;두서초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 각각 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접하고, 기호(2)는 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>이며, 그 중 기호(2)는 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있어 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면측을 기준하여 평가하였으니 정확을 요할시 측량하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미 상. 2. 기타: 기호(1)의 북동측 일부는 타인 점유사용 중인 바 경계 및 위치, 면적에 대해 정확을 요할시 측량하시기 바람. 인근매각물건사례