감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 &apos;장말삼거리&apos; 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 4층 401호로서, 외벽: 석재·치장벽돌 붙임 및 미장스톤 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos; 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 발신기, 도시가스 에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지를 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 본건 토지의 귀제시목록상 지목은 &apos;주차장&apos;으로 제시되어 있으나 현황은 &apos;대&apos;입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례