감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""호곡중학교"" 북측 인근에 위치하며 일대는 공동주택이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 25층 외벽: 페인트 마감 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급탕, 난방, 소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 노폭 약 12~15미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(고양탄현공공주택지구) , 제2종일반주거지역 , 일단의주택단지조성사업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례