감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 &quot;양동초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세 대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하 철 5호선 &quot;신정역&quot;이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서, - 사용승인일: 2021년 8월 6일 - 외벽: 타일붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 필지와 비교적 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 현재 도시형 생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시철도(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 원추표면구 역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간: 2025.6.17. ~ 2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지 거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 건축 가능하나 별 도 협의 요함 등이며, 기호 (2) 토지는 도로(접함)입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례