감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 등촌동 소재 &quot;등촌역(지하철 9호선)&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 &quot;등촌역(지하철 9호선)&quot; 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2017-4-12) 외벽: 돌붙임 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시 4) 이용상태 오피스텔(방, 거실겸주방, 다용도실)로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차장설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(김포가도(양천)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례