감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 &apos;구로중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 &apos;대림역(지하철 2호선)&apos;이 소 재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상16층 건 내 제4층 제407호로서, (사용승인일 : 2012.11.02) 외벽 : 석재 붙임 및 복합 판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공부상 &apos;업무시설(오피스텔)&apos;로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 기계식 주차장, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등 ), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.1 2.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례