감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 &quot;당산초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공업시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 &quot;선유도역&quot;이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제5층 제501호로서 (사용승인일자: 2015. 3. 31.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조> 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-22) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변), 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례