감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 용봉동 소재 '광주비엔닐레' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 아파트내 제17층 제1701호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감, 창호; 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비,위생설비,승강기,난방설비,소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 단지내 진입도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 2024년 09월 03일 광주지방법원의 임차권등기명령 (2024카임5605,임차보증금 금160,800,000원) 있는바 경매진행 및 입찰시 유의하시 기 바람. 인근매각물건사례