감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 &quot;송정초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식 슬래브지붕 지상13층건물 중 제202동 제5층 제511호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단지로서 사다리형으로서 아파트 건부지로 이용중 7) 인접 도로상태등 동, 서, 북측으로 왕복2차선도로에 접하며 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-01-11) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례