감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 "삼선초등학교" 서측 인근에 위치하였으며, 주위 는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 본건 남서측으로 약 3미터 도로에 접해있으나, 현황은 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 1-2미터의 통행로 및 본건 북동측으로 노폭 약 1-2미터의 계단식 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24 )(주요산주변) 6) 제시목록 외의 물건 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 기와지붕 단층 건물(사용승인:1949.07.05)로서, 외벽 : 벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례